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关于不动产证以及不动产登记证明的小知识
来源:原创 | 作者:dqyhjt | 发布时间: 2019-03-17 | 426 次浏览 | 分享到:
        从2018年年末开始我们部门就在紧锣密鼓的办理客户的不动产证以及不动产登记证明（俗称他项证），相信很多人自己办过也有不少人没有办理过，通过图表的模式来介绍下整个过程：
         对于批量件来说，首先是相对比较麻烦的缴税，这个过程需要公司财务及售楼处的大力支持，第二个阶段是维修基金的缴纳，所需资料如果所示，再拿到这两张缴费票据结合购房合同及其他资料组卷完成送房产局，当然这个要排队的。
        胜利拿到房产局出具的材料我们进行第二步，很重要一步办理不动产证书（客户眼中的房产证）这个进行的相对较快，因为只需要缴纳工本费，结合分割手续组卷送不动产，静待出证，同样这个也是要各家开发商排队。
        在拿到不动产证之后批量进行抵押办理，这时有提前还清的客户要筛选出来，不用走这一环节，剩余的部分要联系相应的贷款机构取相应的手续、合同。组卷再次送房产局，等房产局完结再次送不动产中心。最后他项证完结取证，不动产证发放给客户，他项证返还给相对应的贷款机构。
        注：
        不动产证书=原来的房产证+原来的土地证
        不动产登记证明=他项权利证书（原房产局打印）
        不动产登记证明是贷款客户才有的而且不是给客户本人的A4纸大小的证件，是要返还给相应的放款机构换取我公司相应的保证金。