一、项目基本简介

黑龙江华朗置业有限公司成立于2023年12月1日、注册资本伍仟万元整。是大庆市银河投资集团为哈尔滨市松北区银河壹号项目成立的项目公司。

项目位于松北区世祥路以南、世林路以北、德源街以东、宏源街以西，用地面积55079.5平方米，总建筑面积83577.58平方米。

二、产品介绍

【住宅】：银河壹号项目落座于哈尔滨松北区世林路、宏源街、德源街、世祥路围合区域，道路四通八达十分便利，地理位置优越环境优美。将以全洋房、低密度、智慧社区等多方面全线升级，以4.0迭代宽境墅级洋房礼献城市精英。项目规划13栋低密洋房，共计456户，地下停车位366个。项目容积率仅约为1.2，绿化率约为35%，是哈尔滨在售项目中唯一第四代建筑风格的纯洋房的高端社区，开创哈尔滨极少主义的生活境界。

【商业】：建面约56-99㎡临街旺铺，仅有21席，周边整体商业氛围浓郁，商铺价值攀升。

三、项目区位

项目位于松北区世茂板块核心位置，世林路、宏源街、德源街、世祥路围合区域，道路四通八达十分便利。紧邻融创乐园，与新区花园校一道之隔，尽享融创茂、万象汇、枫叶小镇三大城市顶级商圈，毗邻三甲医疗资源医大四院松北分院……10分钟畅享松北核心生活圈。

1、商圈配套

松北区两大商圈覆盖，五大生活配套叠加，在建设过程中坚持“配套设施先行”的理念，项目步行10分钟即可到达集餐饮、超市、商业、文旅、文化于一体的城市级购物中心融创茂商圈，车行10分钟即可到达华润万象汇商圈。可为您提供一站式购物体验，满足您生活所需。项目周边还配套有大型超市、综合商业街等，购物快捷便利。项目周边商业街已发展成熟， 便民性生鲜、市场、银行、缴费营业厅等均已成型。形成了出则繁华入则静谧的得天独厚地理优势！

2、医疗资源

项目车行10分钟即可到达哈尔滨医大四院松北分院，医大四院是黑龙江省最大的医疗中心，国家首批三级甲等医院、全国百佳医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等综合性医院，有着百年的文化底蕴。2004 年并入哈尔滨医科大学，医院占地总面积40万平方米，拥有江南、松北两个院区，实际床位3200张。医院技术力量雄厚，现有职工4646人，龙江学者、省杰青5 人，高级职称专家677 人。

3、教育资源

在教育资源方面，项目配套的校区为哈尔滨新区花园小学校，是哈尔滨新区依托“花园小学教育集团”优质资源打造的一所“高起点、现代化、有潜力”的公办小学。拥有先进的硬件设施，传承并发展着名校的办学理念和课程特色，致力于为新区学生提供优质的教育。是哈尔滨新区教=育资源升级的一个重要代表教育硬件配套优越，师资力量雄厚。

四、户型规划

项目整体定位纯改善低密纯洋房小区，客群均为改善群体，同时也拉高项目入门门槛，客群圈层纯粹。面积区间112㎡-198㎡，项目户型南北通透采光充足，均为宽境 LDKB设计，四面宽格局设计配以超大落地窗，打破室内与庭院的界限。

项目以改善人文居住环境、提升业主居住舒适度及尊崇感为前提，规划洋房产品面积以 115、 130、143 ㎡三居、四居纯改善型产品为主，159、195、198 ㎡为辅，满足不同家庭的生活需求。

在户型设计上遵循实用、舒适、多样性的设计原则使得功能划分更加明确空间利用率达到了最大化，大部分户型都有北向设备平台、南向阳台、飘窗等额外的赠送面积，美观的同时，获得了比其他同面积户型更高的使用空间。

五、立面设计

作为壹号系产品，依托极简Super Flat立面、国际高级灰色彩，配香槟金色金属线条，以现代轻奢的建筑姿态，为城市迭代着人居理想。精琢的建筑语言和相对理想的生活表达构建成这座城市最核心、最宜居的建筑尺度。金属外立面具有许多优点，如质轻、强度高、耐腐蚀、能够经受各种环境考验。不易受到细菌生长、腐蚀、褪色等影响，可以长期保持外观的美观和状态，能够赋予建筑独特的外观风格和质感。

六、景观园林设计理念    

园林景观的设计理念源于银河集团初遇冰城，对依江而生美丽城市哈尔滨的致敬，以银河映 照松江水，柔水轻抚星光作伴，森奢之姿揽境入怀，以“有形却无形，有界却无界”的品质艺境，专为卓越人士定制轻奢生活新典范。

景观设计强调归家动线的中轴，具有较强的空间序列感，同时在园区内营造宜人的邻里交往尺度。理想的生活模样，正是银河壹号首府景观的价值和意义，希望通过细微的景观视角，创造人与自然的紧密关系，用「场景力」来激发日常生活方式的丰盈表达，重塑社区公共空间温度与感知，在艺术与自然游历中，亲历空间灵感渐变，迸发体验上的无限心境自由。

结构上由“一轴一带九重境”构成，由一个礼仪归家轴贯穿归家大堂、核 心景观区，三个秘境花园结合礼士客厅、森系书舍、活力康体、全龄儿童娱乐、760m长2m宽的悦氧环形跑道构成。居住其中，让您享受着至臻尊荣的品质生活。